2018上半年武漢房地產(chǎn)發(fā)展報告
繼續(xù)嚴(yán)格堅持調(diào)控不放松，開展剛需優(yōu)先選房，提高首套房公積金貸款額度，大學(xué)生畢業(yè)生八折購房等，形成針對各類需求實行差別化調(diào)控政策的新格局。2018年初，武漢市房管局組織召開會議，明確2018年武漢將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項調(diào)控措施，并制定區(qū)域新建商品住房價格階段性控制目標(biāo)與最高限價。
2月3日，首次開展剛需家庭首次購買商品住房優(yōu)先選房試點工作，將預(yù)售備案均價低于1.8萬元/平的新建商品住房項目中，戶型建面低于120平的準(zhǔn)售房源，采取公證搖號方式選取不少于40%的比例納入優(yōu)先選房范圍。4月再次升級，將剛需優(yōu)選房源比例由40%擴大到60%以上。
5月1日起，武漢市購買首套房使用住房公積金的最高貸款額度將由50萬元提升至70萬元，二套房的最高貸款額度為50萬元。
2017年武漢實施“百萬大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)工程”，發(fā)布留漢大學(xué)畢業(yè)生落戶、住房、收入新政。18年5月武漢出臺大學(xué)畢業(yè)生保障房管理辦法，在全國首開先河，推出大學(xué)畢業(yè)生八折購房、租房政策。目前武漢首個大學(xué)生安居房臨空港青年城首期已經(jīng)開盤售罄。
與此同時，針對市場上拒絕公積金貸款、收取“茶水費”等違規(guī)現(xiàn)象。2018年以來，市政府部門通過發(fā)布預(yù)售資金監(jiān)管細(xì)則、加強商品房銷售全過程監(jiān)管通知、房企不得強制要求購房人提供“房查”資料等等，加強了市場整治力度，規(guī)范了市場交易秩序。
土地市場：遠(yuǎn)城區(qū)唱主角
2018年上半年，武漢市累計成交59宗土地，成交面積達455萬方，較去年同期增加19%。其中，居住類用地成交42宗，成交土地面積382萬方，較去年同期增加35%。
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